乐有家:中山沙溪镇可享城区的配套,镇区的房价?

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2018-12-12

前言沙溪镇紧邻中山城区西部,南与南区隔岐江,东与石岐区接壤。 沙溪即有城区的便利交通和完善的教育、医疗条件,又兼得非城区的优越自然环境,并且房价低于中山全市均价。

楼市概况1、年均涨幅约30%,2018年小幅波动上涨从近3年沙溪镇二手住宅的成交均价来看,沙溪市成交均价与全市成交均价涨幅保持一致,2018年成交均价比2016年上涨66%,年均涨幅保持在20%-30%左右。

2018年1-10月,沙溪镇二手住宅成交均价为10591元/㎡,并且在万元/㎡之间浮动,总体来说是波动上涨的趋势。

2、94%成交均价在万元/㎡,3房最受欢迎从面积占比来看,沙溪镇成交最高的是90-144㎡的房子,占比46%。

其次是69-90㎡的,占比34%。 从成交房型来看,占比最高的是3房,占比48%。

从成交总价来说,成交量最多的是50-100万元的房子,占比31%,其次是100-150万元的房子。 从成交单价来看,沙溪镇万元/㎡的占比过半,其次是万元/㎡,占比39%。 2018年1-10月,沙溪镇的均租为元/㎡,意味着大家一个月1300元左右就能租得到60㎡的房子。 沙溪镇的租金上涨幅度比较小,2016到2018年租金涨幅%,涨幅只有房价涨幅的一半左右。

二、配套1、现有配套完善,医疗资源是亮点目前沙溪镇共有13所小学3所中学,其中沙溪龙瑞小学是一所省重点小学,在中山全市排名靠前。 医疗方面,根据中山市卫生和计划生育政务网公布的数据,沙溪镇共有49家医疗机构,甚至比处于城区的南区还多。 其中沙溪隆都医院是一所公立二级甲等医院,此外还有28个门诊和11个卫生服务站。

在交通方面,对内有三横四纵,无论是驾车还是公共交通出行交都非常方便。

对外珠三角高速北上可以连接佛山、广州,南延可至珠海。 购物方面都佳和百货商场、星宝时代广场等,还是比较方便的。

沙溪镇在娱乐方面比较突出的是自然环境,主要有沙溪公园、云汉凤岭等多个公园。

2、未来规划,配套全方面提升根据沙溪镇规划局2017年发布的《沙溪镇总体规划公示》(以下简称《规划》),沙溪镇规划中的交通成为亮点,一是将有两条地铁经过沙溪站,将会给出行带来非常大的便利。 此外,将会有深茂铁路、广中珠澳城际轨道经过,将会促使沙溪与广州、珠海等周边城市联系更加紧密。 沙溪综合交通规划图此外,《规划》中还提到将会新建5所小学和一所中学,相信建成之后沙溪镇的教育资源将会更加完善。 三、热门楼盘推荐:本文内容由乐有家研究中心联合乐有家资深片区专家彭俊合作完成。 免责声明:以上信息和数据更新于2018年11月23日,因时间、市场、政策等都会发生变化,以上信息仅供参考,不作为交易依据使用。